É comum encontrarmos imóveis rurais que indicam a confrontação com um córrego, riacho, rio, açude ou represa. Essa forma de descrever a confrontação é incorreta e imprecisa. Mais comum ainda é encontrar resistência, especialmente por parte de alguns profissionais (engenheiros, agrimensores etc), quando, nos procedimentos de retificação de área, solicitamos que o imóvel localizado na … Ler mais
Já pensou se fosse possível olhar para uma certidão da matrícula e poder visualizar o imóvel nela descrito? Visualizando imediatamente sua localização, formato e confrontações? Para imóveis rurais georreferenciados isso já uma possibilidade, basta que a matrícula ou a certidão contenha um QRCode que, quando lido, mostra os contornos do imóvel no Google Maps. Tenho … Ler mais
Recentemente começaram a aparecer no e-protocolo, cédulas, dos mais variados tipos, emitidas em PDF com a assinatura digital do emitente. Estou ciente de que alguns cartórios as registram, sob o argumento de que a lei autoriza essa emissão eletrônica. Respeito este entendimento, mas dele não comungo e explicarei o motivo. O que se costuma verificar, … Ler mais
Possuir o mosaico de imóveis o mais completo possível é de enorme auxílio no trato diário com os imóveis, especialmente rurais. Mas o que seria esse mosaico de imóveis? Basicamente é uma representação gráfica, por sobreposição no Google Earth, Google Maps ou software proprietário, das matrículas de uma serventia, como no exemplo abaixo. Um bom … Ler mais
KML é um formato de arquivo capaz de desenhar um polígono no Google Earth ou no Google Maps. Esse arquivo vai conter as informações de geolocalização desse polígono, por coordenadas, de modo que a localização do imóvel no globo terrestre seja bastante precisa. Para gerarmos o arquivo KML de um imóvel georreferenciado podemos usar o … Ler mais
Quando queremos gerar o arquivo KML de um imóvel georreferenciado podemos usar o memorial descritivo em PDF, se tiver sido fornecido pelo engenheiro, ou fazer o seu download direto do SIGEF. Para localizar o imóvel no SIGEF é necessária alguma informação, como o CNS do cartório e a matrícula, algum vértice, número da certificação etc. … Ler mais
Neste tutorial o primeiro passo é fazer o download do Google Earth Pro, o que pode ser feito pelo link abaixo: https://www.google.com/intl/pt-BR/earth/about/versions Após a instalação, ao abrir o programa pela primeira vez, será mostrado o globo terrestre (e não, a Terra não é plana!) com o Brasil no primeiro plano. A primeira etapa é apagar … Ler mais